Die Immobilienanalysten von Wüest Partner haben die attraktivsten Wohnorte der Schweiz errechnet. Ergebnis: In Agglogemeinden im Mittelland lebt es sich am besten.

Die Schweizer Städte platzen aus allen Nähten – volle Trams, überall Leute und vor allem: hohe Mieten. Längst haben nicht mehr nur Familien Schwierigkeiten, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Doch es gibt Ausweichmöglichkeiten: In den vielen Agglomerationen der Schweiz gibt es Mietwohnungen und Einfamilienhäuser zu bezahlbaren Preisen. Die Immobilienexperten von Wüest Partner haben für jede Grossregion der Schweiz die attraktivsten Gemeinden errechnet. Demnach liegen Cadenazzo TI, Sant'Antonio TI und Ried bei Kerzers FR landesweit ganz vorn. Filtert man nach Gemeinden mit mehr als 10'000 Einwohnern heissen die Gewinner Rheinfelden AG, Lyss BE und Grenchen SO.

Das Mittelland schwingt obenaus

Basis der Berechnung sind die Wohnkosten einer Gemeinde – Mieten und Kaufpreise. Hinzu kommen Steuern und Krankenkassenprämien, aber auch Infrastruktur wie Schulen und medizinische Versorgung. Zuletzt zählt auch noch Erreichbarkeit, das heisst die Pendlerdistanz in die nächste grosse Stadt. Wenig verwunderlich: Das Mittelland schwingt obenaus. Oder wie die «NZZ am Sonntag» schreibt, die zuerst über die Studie berichtete: «Wer das Glück finden will, zieht irgendwo in die Nähe der A1.» Demzufolge landet auch Spreitenbach AG, das in den Medien oft als sozialer Brennpunkt mit hohem Ausländeranteil und Gang-Schlägereien dargestellt wird, auf einem Spitzenplatz: Gemäss Wüest Partner ist Spreitenbach die bestbewertete Gemeinde mit mehr als 10'000 Einwohnern in der Zürcher Agglomeration. Und mit dem Tivoli Garten entstehen in einem der grössten Immobilienprojekte der Schweiz gerade 450 neue Wohnungen.

Abgehängte Bergdörfer

Die Verlierer sind die Bergdörfer in Graubünden und im Wallis: Sie sind schlecht an die grossen Zentren angebunden und können wegen Wohnungsknappheit auch nicht mit tiefen Mietkosten oder Häuserpreisen punkten. Das sind die Gemeinden mit den tiefsten Lebenshaltungskosten in acht Schweizer Grossregionen:

Nordwestschweiz
Rheinfelden AG
Mellingen AG
Wohlen AG

Ostschweiz
Sirnach TG
Aadorf TG
Felben-Wellhausen TG

Grossraum Bern
Lyss BE
Belp BE
Grenchen SO

Innerschweiz
Altishofen LU
Hohenrain LU
Rickenbach LU